您所在的位置:主页 > 77640.com >
栏目导航
www.19448.com
77340.com
109999.com
72071.com
800844.com
77948.com
888680.com
44222.cc
公益论坛
77640.com
房地产违规销售 郑州官方提醒别接受“分期首付
日期:2019-02-21

  郑州市住房保障和房地产管理局

  2019年2月13日

  五、要谨慎签订商品房买卖合同。商品房买卖合同存在法律效力,一旦签订就要生效,因此要慎之又慎。首先,商品房认购协议书是一种民事合同,在签订商品房认购协议书前,要当真查看认购协议书,特别是商品房买卖合同示范文本正本及所有附件内容,发现问题及时沟通协商,全部内容达成一致见解后才可签订商品房认购协议书。其次,要对合同条款逐条考虑,文字表白要准确,不能不置可否,尤其是一些波及房屋价款、房款支付方式和时间及房屋交付利用日期、违约责任等方面条款,必定要弄清弄懂条款内容,不要勉强签订。最后,有前提的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核,切实防范购房风险。如发现房地产开发项目运用商品房买卖合同及补充协定,罢黜自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利,可携带相干证据资料向市房地产主管部门和工商管理部门反应。

汹涌消息记者 计思敏

  一、要严格遵守住房限购政策。在房屋交易过程中,要严格按照住房限购政策,诚信购房,如实供应个人相关证件、材料,不论是购买商品房还是二手房,都需要购房者签订购房承诺,如因不实申报产生的纠纷及风险,将由购房人承担交易结果跟经济任务。同时,对个别房地产开发企业、中介公司许诺补缴社会保险、个税或代办相关证实等虚假宣传,包括不法人员推销有偿办理相关交易手续的举动,要坚持高度警惕,切记不要轻信,省得上当受骗。如发现或遭遇房地产开发企业、房地产中介公司或个人勾引、提供或辅助办理虚伪证明材料,可拨打电话965559投诉。一经查实,将根据相关规定严肃查处。

  二、不要购买不吻合交易条件的房屋。首先,从个人或房产中介处购买二手房,要认真查看房屋产权证书,不产权证书的二手房是制止交易的,如保持购买未获得房产证书的房屋,极易引发纠纷,由此带来的丧失和责任,将完整由个人承担。其次,从开发企业销售现场购买新建商品住房,一定要查看商品房预售允许证,可在销售现场通过公示内容查看,也可登陆郑州房地产网(

  2月14日,河南省郑州市住房保障和房地产管理局宣布“房地产销售警示”,请求消费者购房时严格遵守住房限购政策;不要购买不符合交易条件的房屋;不随意缴纳“电商费”、“会员费”、“信息征询费”等;不要接受购房“首付分期”服务;同时要求购房者谨慎签订商品房买卖合同。

  开发资金紧张违规销售,郑州官方提示市民别接受“分期首付”

  同时,花费者在购房时要依据本人实际情形实事求是,资金不足时要追求合法渠道张罗,不要参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。不得通过任何平台跟机构为购房人供给首付融资,不得以任何情势引诱购房人通过其余机构融资支付首付款,不得组织“众筹”购房。同时要谨严签署商品房交易合同。

  郑州市房管局表示,跟着我市房地产市场调控的一直深刻,投资投契性需要得到有效克制,房价走势平缓,房地产市场逐渐趋于安稳。同时,限购政策连续履行,房贷利率居高不下,消费者购房更加感性,导致房地产开发项目标销售周期变长,资金回笼变慢,不消除极个别名目因资金缓和出现违规销售景象,为保护消费者正当权利,有效防备购房危险。

  三、不要随便交纳“电商费”、“会员费”、“信息咨询费”等。在购房过程中,对所有需要交纳的费用,要认真细致地查看,有疑难要明白提出,对开发企业、中介公司或个人要求交纳的不明确、不公道、不合法的费用,要坚定谢绝时,不要有涓滴幸运心理。如发现开发企业采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同商定价款之外加价发售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用,可立刻向市物价管理部门举报,并向市房地产主管部门反映。

  在购房过程中,对开发企业、中介公司或个人恳求缴纳的不清楚、不公平、不合法的费用,要动摇拒绝时,不要有丝毫荣幸心理,如发现开发企业采取“电商”等配合模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售屋宇或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等用度,可即时向市物价管理部门举报,并向市房地产主管局部反映。

澎湃新闻记者 计思敏

  四、不要接收购房“首付分期”服务。消费者在购房时要根据自己实际情况捕风捉影,资金不足时要寻求合法渠道筹措,不要加入开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。根据《住房城乡建设部 公民银行 银监会对尺度购房融资和加强反洗钱工作的告知》(建房﹝2017﹞215号)划定,房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采用首付分期等其余形式变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资,不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,不得组织“众筹”购房。如发明有房地产开发企业、中介机构有此类问题的违规行动,请立即向市房地产主管部分和金融治理部门举报。

  以下为全文:

  随着我市房地产市场调控的始终深入,投资投机性须要得到有效抑制,房价走势平缓,房地产市场逐步趋于平稳。同时,限购政策持续实行,房贷利率居高不下,消费者购房更加理性,导致房地产开发项目的销售周期变长,资金回笼变慢,不打消极个别号目因资金弛缓浮现违规销售气象,为维护消费者正当权力,有效防范购房危险,稳重提醒破费者购房要留心以下多少点:

  对此,郑州房管局发布的销售警示中提到,在屋宇买卖进程中,要严厉遵照住房限购政策,诚信购房。不要购买分歧乎交易条件的房屋,从个人或房产中介处购买二手房,要认真查看房屋产权证书,不产权证书的二手房是禁止交易的,如坚持购置未取得房产证书的房屋,极易引发纠纷,由此带来的损失和义务,将完全由个人承当。其次,从开发企业销售现场购买新建商品住房,一定要查看商品房预售容许证。


友情链接:

www.19448.com,公益论坛,44222.cc,888680.com,77948.com,800844.com,72071.com,109999.com,77340.com,77640.com,三合彩开奖结果,168开奖网官网,2018年开奖记绿。